参考答案：B

解析： 本题考核物权的优先效力。物权的优先力，是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。选项A中，房屋的租赁人享有的优先购买权是基于租赁合同享有的，其享有的不是物权而是债权。所以选项A不当选。选项B中，担保物权优先于普通债权受偿。选项D是两个物权之间的比较，不是物权优先效力的体现。