问题 单项选择题

李某将自己的房屋出租给平某,后李某急需用钱,就以该房设定抵押向张某借款,李某与张某签订了抵押合同,并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。

A.若李某到期不能清偿债务,李某与张某协议将该房折价,张某可以主张解除租赁合同
B.若李某到期不能清偿债务,张某不能行使抵押权
C.若李某到期不能清偿债务,张某行使抵押权时不受李某和平某之间租赁合同的限制
D.若李某到期不能清偿债务,张某要求变卖该房,则平某享有优先购买权

答案

参考答案:D

解析: 本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前,抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,如果抵押权人变卖该抵押物的,承租人有优先购买权。抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

单项选择题
单项选择题 A1/A2型题