房地产股票融资的缺点不包括( )。

A．普通股的发行费用较高

B．资本成本较高

C．提高房地产融资的风险

D．容易分散控制权

当发生不可抗力时，由发包人承担的责任有（）。

A.由承包人购买的工程材料

B.施工用机械设备的损害

C.延误的工期

D.工程所需的清理和维修费用