问题
单项选择题
某事业单位2008年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A．97.41
B．137.75
C．83.75
D．247.25
答案
参考答案：C
解析： 收入总额=800(万元) 扣除项目金额=800×60%+45=525(万元) 增值额=800-525=275(万元) 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% =275÷525×100%=52.38% 应缴纳的土地增值税 =275×40%-525×5%=83.75(万元)