下列房地产影响因素中不属于个别因素的是( )。
A.基础设施 B.位置 C.土地形状 D.规模
参考答案:A
M公司计划进行某项投资活动,该投资活动需要在建设起点一次投入固定资产投资150万元,无形资产投资18万元。该项目建设期2年,经营期6年,到期残值收入6万元,无形资产自投产年份起分6年摊销完毕。投产第1年预计流动资产需用额45万元,流动负债可用额30万元;投产第2年预计流动资产需用额68万元,流动负债可用额23万元。该项目投产后,预计每年营业收入158万元,每年预计外购原材料、燃料和动力费37.5万元,工资福利费15万元,其他费用7.5万元。企业适用的增值税税率为17%,城建税的税率7%,教育费附加率3%。该企业不交纳营业税和消费税。 该企业按直线法折旧,全部流动资金于终结点一次回收,所得税税率25%。
计算投产后各年不包括财务费用的总成本费用。
含佣价=净价/(1-佣金率),其中的净价必须是FOB价。( )