下列叙述中，不正确的是( )。

A．在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额

B．企业的收益有两种表现形式，即企业净利润和企业净现金流量

C．选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的

D．在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定

（一）某2层砖混结构住宅楼，有地下室一层，结构均相同。其平面图、剖面图如下图所示。请计算其建筑面积。