甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。

若乙的朋友已与乙达成协议，由其代替乙向甲还款，下列说法何者正确 ( )。

A．该协议在通知甲后发生效力

B．如甲同意该协议，则丙、丁不再承担保证责任

C．甲同意该协议，戊无论同意与否均应继续承担抵押担保责任

D．若甲、戊都同意该协议，甲对戊的抵押权不因债务转移而受影响

下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。

A．房地产市场竞争情况调查

B．房地产价格调查

C．房地产促销策略调查

D．房地产消费动机调查