问题 单项选择题

华富天下投资顾问有限公司因外债缠身而涉诉,遂聘请了李律师作为本公司的诉讼代理人,并向法院出具了盖章的授权委托书,委托书上标明李律师作为本公司之全权代理人参加诉讼。在本案审理过程中,李律师不得为下列哪种诉讼行为()

A.代表华富天下投资顾问有限公司向被告提出反诉

B.代表华富天下投资顾问有限公司与被告进行和解谈判

C.以华富天下投资顾问有限公司的名义四处取证

D.作为华富天下投资顾问有限公司的代理人继续参加上诉审理并出庭

答案

参考答案:A

解析:《民诉意见》第69条规定:“当事人向人民法院提交的授权委托书,应在开庭审理前送交人民法院。授权委托书仅写‘全权代理’而无具体授权的,诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉。”换句话说,没有明确列举的特别授权的话,该诉讼代理人将被视为一般授权,没有当事人的同意不得处分其实体权利,也就不得代之提出反诉,但是谈判、取证和出庭则是代理人一般都有的权利,注意不得提出和解不等于不能在当事人同意和解后参加和解谈判,不能代为上诉也不等于不能在当事人上诉后参加诉讼。

单项选择题 案例分析题

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注"略"的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。

一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。

二、委托估价方(略)

三、受托估价方(略)

四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值,同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。

五、估价依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《城镇土地估价规程》

4.土地估价委托书

5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料

六、估价基准日2005年12月31日

七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日

八、地价定义:待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,容积率为3.6,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。

九、估价结果:估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果如下所示。

评估土地面积:2504.1m2

单位面积地价:4069元/米2

总地价:10189358元

大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)

十、需要特殊说明的事项

(一)假设条件

(1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。

(2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。

(3)评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。

(4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。

(5)委托方提供的资料属实。

(二)估价结果和估价报告的使用

(1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。

(2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应做相应调整。

(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。

十一、土地估价师签字

1.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××

2.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××

十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字:×××(土地估价机构公章)2006年1月5日

请根据上述内容回答以下问题。

在"需要特殊说明的事项"一项中,假设条款"委托方提供的资料属实"的含义是指()。

A.估价的准确性完全基于委托方提供资料的真实性

B.估价中没有对委托方提供的有关资料进行核实

C.可能存在的不实情况会影响土地估价结果

D.委托方应该承担资料不实的责任

多项选择题