水是一种宝贵的自然资源，它有许多性质和用途，请回答下列问题：

（1）除去水中的不溶性物质，常用的方法是　              　；

（2）用水可除去某些混合气体中的　            　性杂质（选填“难溶”或“易溶”）；

（3）自然界中的水在一定程度上可以缓解二氧化碳对地球所造成的　              　．

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m²，每1m²建筑面积的价格3000元”，付款方式为分期付款。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。

A．李某不可以选择住房公积金贷款方式

B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C．C ．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效