房地产企业将房屋销售给消费者后，消费者将享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等四种权益，属于市场营销职能中的( )。

A．形式效用的创造
B．地点效用的创造
C．时间效用的创造
D．持有效用的创造