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问题 单项选择题

下列不属于金融资产下现金与现金等价项目的是( )。

A．活期存款

B．定期存款

C．信托理财产品

D．人寿保险现金收入

答案

参考答案：C

解析： C项属于金融资产下的其他金融资产项目。

单项选择题

《金匮要略》妊娠有水气，身重，小便不利，洒渐恶寒，起即头眩，宣用

A．防己黄芪汤
B．防己茯苓汤
C．五苓散
D．猪苓散
E．葵子茯苓散
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问答题

某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从2002年 7月1日起计，土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月·m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用年限同样性质用地的当前地价为8000元/m2，土地资本化率为6%，建筑物的资本化率为10%，业主欲投保，请评估其在2006年7月1日的保险价值。

估价计算如下：

①有效毛收入=11000×90×90%×12元=10692000元

②总费用=8000×90×12×20%元=1728000元

③写字楼经营净收益=(10692000-1728000)元=8964000元

④写字楼用地净收益=

⑤建筑物净收益=(8964000-1641476)元=7322524元

⑥建筑物价值=
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