以下所列土地面积，( )均不计入宗地面积的范围，以及其他按规定不计入宗地面积的土地。

A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

C．公共使用的河滩、水沟、排污沟等

D．已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

E．宗地内所有房屋的外墙占地面积