某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500 ㎡的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/㎡。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/㎡。假设折现率为10%，目前承租 * * 益的价值应是（　　）万元。

A．70.03

B．71.03

C．72.03

D．73.03