以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。

A.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

B.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

D.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书的费用属于（）。

A．勘察设计费

B．研究试验费

C．环境影响评价费

D．可行性研究费