按照土地增值税法的规定，纳税人有下列情形( )之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。

A．出售旧房及建筑物的

B．隐瞒、虚报房地产成交价格的

C．提供扣除项目金额不实的

D．转让未开发土地使用权的