房地产经纪机构发布房地产经纪广告或者业务招揽广告时应（）。

A.利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果

B.立下含有升值或者投资回报的承诺

C.出现融资或者变相融资的内容

D.房地产广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积