问题
单项选择题
某企业购置一宗土地建立花园式厂区，占地面积3000平方米，支付土地使用权价款900万元，厂区房产建筑面积1200平方米，固定资产账面记录房产造价2000万元，当地的房产税原值减除比例20%，则该企业每年应纳房产税为( )元。
A．168000
B．226560
C．261120
D．278400
答案
参考答案：C
解析： 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。房产税=(20000000+1200×2×9000000/3000)×(1-20%)×1.2%=27200000×(1-20%)×1.2%=261120(元)。