钢轨伸缩调节器不属于道岔范围。

某住宅楼3215.85m²，基土建工程预算造价185.38元/m²，土建工程总预造价为57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m²。

问题：

1．采用何种方法进行工程概算

2．求拟建类似住宅楼3500m土建工程概算平方米造价和总造价。