问题
单项选择题
甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元；乙写字楼购买价格为600万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为40万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资的现金回报率的关系为（）
A．甲＞乙
B．甲＜乙
C．甲=乙
D．无法判断
答案
参考答案：A
解析：
现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率两种，据题意，现金回报率为税前现金回报率，现金回报率=
，其中，每年获得的现金报酬为手口除还本付息后的净现金流量，假设甲抵押贷款额x，则乙抵押贷款额=40/20x=2x，甲现金回报率=40/(300-x)，乙现金回报率=10/(600-2x)=5/(300-x)，甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲＞乙。