问题 单项选择题

图示为一单位建设用地A1、B1、C1、D1,其南北两侧为城市道路,其东西两侧为区间道路。规划要求各边应退线建设形成a、b、c、d范围。用地范围内有两幢建筑需要保留,面积为S1。规划新建建筑6幢,面积为S2。该用地的容积率计算应是下列哪项()

A.S1+S2/abcd

B.S1+S2/A1B1C1D1

C.S2-S1/A1B1C1D1

D.S2/abcd

答案

参考答案:B

解析:

仔细看完本题后,立即想到这是测验对容积率概念的了解程度。什么是容积率呢所谓容积率就是规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。在这个定义之下,有的地区认为地下车库面积和设备面积不计入建筑总面积,有的地区认为在计算容积率时只计地上建筑面积,不计地下建筑面积。好在本题给出的建筑面积S1和S2是个总面积,没有再分为地上、地下,问题就简单了。“各类建筑总面积”一语,对本题来说就是S1与S2之和,而C项的S2-S1即建建筑面积减去保留建筑面积,于理不通,因而C项不能成立。D项S2只计算新建建筑面积,不包括保留建筑的面积,也与“各类建筑总面积”不符,因而D项也不能成立。A项和B项都是S1+S2符合容积率的定义,就要看地块面积是abcd呢,还是A181C1D1。A181ClD1是单位建设用地,而abcd是因规划要求退线建设所形成的范围。就“地块面积”来说,应该是A181C1D1而不应该是abcd。因此,可以判断出B项是本题符合题意的选择。

单项选择题 A1型题