问题
单项选择题
某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()
A．7.65%
B．7.86%
C．9.42%
D．10.19%
答案
参考答案：B
解析：
Ro＝M×Rm＋(1－M)×Re＝70%×Rm＋(1－70%)×8%
其中Ym＝7.5%÷12＝0.625%，n＝15×12＝180
Rm＝7.8%
Ro＝7.86%