问题
单项选择题
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。
A．合法原则
B．最高最佳利用原则
C．估价时点原则
D．替代原则
答案
参考答案：B
解析： 最高最佳利用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳利用下的价值。
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某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。
A．合法原则
B．最高最佳利用原则
C．估价时点原则
D．替代原则
参考答案：B
解析： 最高最佳利用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳利用下的价值。