参考答案：C

解析：[大纲要求] 掌握 [真题解析] 本题考查重点是对“协助房地产权属登记(备案)”的掌握。在房地产代理业务中，房地产经纪机构要代理委托人办理房地产权属登记备案，但在房地产居间业务中除非交易当事人正式委托代办事宜，否则，房地产经纪机构不能亲自代理委托人进行房地产权属登记备案，只能协助其办理相关手续。这也是居间和代理的区别。因此，本题的正确答案为C。