问题
单项选择题
A企业为一般生产企业，下列有关A企业的行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。
A．A企业向某银行借款100万元，以其自有的厂房作为抵押，厂房尚在抵押期间
B．A企业将自有的一幢办公楼作价入股，投资给某商业企业
C．A企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成后分房用于自己使用
D．A企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房
答案
参考答案：D
解析： 选项A：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项B：非房地产开发企业以房地产作价人股投资给其他非房地产开发企业的，暂免征收土地增值税；选项C：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。