采用收益还原法评估地价时，其关键在于( )。

A．正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期

B．合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限

C．正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率

D．合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

许某在公共汽车上因不慎踩到售票员而与之发生口角，售票员在许某下车之后指着他大喊：“打小偷!”许某因此被数名行人扑倒在地致伤。对此应由( )承担责任。

A．售票员

B．公交公司

C．售票员和动手的行人

D．公交公司和动手的行人