下列对不动产的处理，不需要征营业税的为( )。

A．销售不动产

B．单位将不动产无偿赠与他人

C．连同土地使用权一并转让的销售不动产

D．以不动产投资人股，但不转让股权，参与投资方利润分配、共担风险