参考答案：B

解析： 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“土地用途设定的原则”的掌握。土地估价设定土地用途时应遵循以下原则：对土地使用权人已取得土地使用证或权属证明的，按土地使用证或权属证明上载明的用途实施评估；其他情况分别按以下原则确定：①对于实际用途与土地使用证上载明的用途不一致，属于改变土地批准用途的，若能够取得规划许可，则应在征得城市规划行政主管部门的书面同意后，办理土地规划用途变更手续，对所涉土地的用途进行重新确定，并以新确定的土地用途即实际用途作为估价依据。②对一宗土地除了有土地使用证上载明的用途外，还有其他用途时，则应视两者的关系而定。若两者相辅相成，其他用途仅作为合法用途的附属，则应以合法用途为准；若两者相互独立，并无必然联系，在不违反城市规划或取得规划许可的前提下，在估价中考虑其他用途的影响。③对于一些特殊用地，一般按综合用地进行评估，若实地调查核实后，确实为生产性依工业用途进行评估。涉及单位改制的用地，应依改制后企业性质和实际使用类型重新确定土地用途。④其他用地，应以市、县土地管理局审核确定的用途为准。因此，本题的正确答案为B。