关于土地增值税的说法，错误的是（）。

A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税

C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

D.居民个人转让住房需免征土地增值税

因违约行为造成损害高于合同约定的违约金，守约方可( )。

A．按合同约定违约金要求对方赔偿

B．按实际损失加上违约金要求对方赔偿

C．在原约定违约金基础上适当增加一定比例违约定金

D．请示法院增加超过违约金部分损失