问题 单项选择题

路线价法的基本原则是( )和区位论的具体应用。

A.变动原则
B.预期原则
C.替代原则
D.供需原则

答案

参考答案:C

解析: 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“路线价法的基本原理”的掌握。路线价估价法是在各样点宗地价格的基础上,分析宗地地价与影响地价的临街深度等因素的相关关系,进而据此估算其他宗地地价的。路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低,随其距离道路的远近程度,即临街深度的增加而递减;宗地越接近道路利用价值越大,地价也越高;距离道路越远,利用价值越小,地价也越低。因此,路线价估价法与市场比较法类似,只不过以路线价取代了市场比较法中的比较实例价格,以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正,其基本原理是替代原理和区位论的具体运用。因此,本题的正确答案为C。

选择题
单项选择题