“投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应”，这是物业管理投标程序的( )。

A．获取招标信息

B．项目评估与风险防范

C．准备投标文件

D．登记并取得招标文件