参考答案：B

解析： 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“市场比较法的估价步骤”的掌握。市场比较法的估价步骤为：①调查与选择比较案例。市场比较法估价时的首要工作是收集交易资料。②确定价格可比基准。③交易情况修正。④估价期日修正。⑤区域因素比较与修正。⑥个别因素比较与修正。⑦其他相关修正。⑧土地使用年期修正。⑨容积率修正。⑩确定比准价格。因此，本题的正确答案为B。