下列权利不属于用益物权的是( )。
A．土地承包经营权
B．抵押权
C．建设用地使用权
D．地役权
参考答案：B
解析： 我国用益物权制度的形成开始于改革开放之后土地使用制度改革。2007午10月1日实施的《物权法》对用益物权设专编进行规定，并详细规定了土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权等用益物权的具体类型。空间权被规定在建设用地使用权之中。特许物权包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权以及使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。
| 2008年12月31日，甲公司将一台生产用大型机器设备以110万元的价格销售给乙公司，账面原价为200万元。同时甲公司与乙租赁公司签订了一份融资租赁合同将该设备租回。合同主要条款及其他有关资料如下： (1)租赁标的物：大型机器设备。 (2)租赁期开始日：2008年12月31日。 (3)租赁期：2008年12月31日～2011年12月31日。 (4)租金支付方式：自承租日起每6个月于月末支付租金22.5万元。 (5)该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约1万元。 (6)该设备在租赁开始日的公允价值为110万元。 (7)租赁合同规定年利率为14%。 (8)该设备的估计使用年限为10年，已使用5年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧，没有计提减值准备。 (9)租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价6万元。估计期满时的公允价值为45万元。 (10)承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计1.5万元，以银行存款支付。[(P/A，7%，6)= 4.7665；(P/F，7%，6)=0.6663；(P/A，8%，6)=4.6229；(P/F，8%，6)=0.6302] 要求：根据上述资料，回答下列第9至第13题。 |
对于售后租回交易，下列说法中不正确的是( )。
A．递延收益应于租赁期满时一次性转入当期损益
B．每月应该分摊递延收益0.17万元
C．按照与折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊
D．每期分摊的递延收益应该计入制造费用