下列关于土地增值税的说法，正确的是( )。

A．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据

B．土地增值税实行四级超率幅度税率

C．纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税

D．因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税

E．个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税

乳剂在放置过程中，体系中分散相会逐渐集中在顶部或底部的现象称（）

A.乳化

B.絮凝

C.转相

D.乳析

E.破裂