问题
单项选择题
关于房地产估价的市场比较法，下列说法正确的是( )。
①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价面非成交价做比较基准，需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整
④估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数
A．①②③
B．①③④
C．②③④
D．①②③④
答案
参考答案：A
解析： 估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数。