下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（）。

A.要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续

B.应当取得人民政府的批准

C.符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策

D.转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

关于施工成本分析的基本方法，下列说法正确的是______

A．施工成本分析的基本方法是成本分析表法、因素分析法、差额计算法和比率法
B．因素分析法在应用时必须注意各指标的可比性
C．连环置换法可用来分析各种因素对成本的影响程度
D．比率法包括相关比率法、置换比率法和动态比率法