问题 单项选择题

甲承租乙的房屋,为了使用方便,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价格大体相同。下列说法错误的是()

A.丙基于善意取得而享有房屋的所有权

B.甲的行为属于无权处分

C.乙可以要求丙返还房屋

D.乙可以解除与甲的租赁合同

答案

参考答案:A

解析:

无权处分,是指无权处分的人处分他人财产,并与相对人转让财产的合同,本题甲将不属于其所有的房屋出卖给丙,符合无权处分的定义,因此B项正确。

根据题意,丙明知甲仅是此房屋的承租者,并不是房屋的所有人,仍然与甲进行房屋买卖,因此其并不能基于善意取得该房屋的所有权,所以依据《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回,所以A项错误,C项正确。

《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定,承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的,出租人有权解除租赁合同,因此D项正确。故选A。

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