问题 单项选择题

落魄音乐家甲将自己唯一的一架钢琴卖给了乙,但与乙约定,甲先暂时借用此钢琴进行创作。后甲创作到情绪极度暴躁状态,一气之下将钢琴抛弃。钢琴被丙拾得,丙将钢琴卖给了不知情的丁。此时,钢琴的所有权人是( )

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

答案

参考答案:B

解析: 本题所考查的是间接交付中占有改定的相关问题。交付作为物权变动的公示方法以让与动产物权的意思为前提,指当事人一方将物之占有移转给另一方,包括移转物的直接占有与间接占有。交付的方式一般包括现实交付、简易交付、占有改定、指示交付等。
所谓占有改定,是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定,标的物仍然由出让人继续占有,即在物杈让与的合意成立时视为交付,受让人取得间接占有。具体到本题中,甲将钢琴卖给乙,同时又与乙签订了借用协议,因此,甲和乙之间的交付方式属于占有改定,在甲和乙对钢琴买卖意思表示达成一致时交付即完成。
一般认为,在占有改定的情形下,物的直接占有人的抛弃行为不产生抛弃的法律效力。抛弃作为一种单方法律行为,是指所有权人以抛弃所有权的意思对物进行处分的行为,但在本题中,直接占有人甲并非所有权人,因此其抛弃行为不能发生抛弃的法律效力。因此,甲的行为性质属于无权处分,此时钢琴依然归乙所有,但由于其不依所有权人的意愿而脱离了控制,一般认为,应按照遗失物处理。这是第一层法律关系。
所谓动产的善意取得,是指动产由无权处分的占有人转让给不知情第三人占有时,第三人一般可依法取得动产的所有权或他物权,原动产所有人不得请求第三人返还只能要求转让人赔偿损失。但是,善意第三人不能取得非法转让人采用非法手段而占有的财产,如盗窃物、遗失物。那么,在本题中,依照前面的法理分析,钢琴为遗失物,所以丙将其卖给不知情的丁时,丁不能善意取得钢琴的所有权,到此为止,钢琴依然为乙所有。因此,选项B是正确答案。

判断题
单项选择题

2006年10月份,“国房景气指数”为103.40,比9月份上升0.26点,比2005年10月份上升2.38点。

——房地产开发投资分类指数为101.68,比9月份下降0.04点,比2005年10月份上升 0.82点。2006年1~10月份,全国完成房地产开发投资14611亿元,同比增长24.1%。完成商品住宅投资10268亿元,同比增长28.4%。其中,经济适用房投资468亿元,增长9.8%。

——资金来源分类指数为103.42,比9月份下降0.13点,比2005年10月份上升3.38点。2006年1~10月份,全国房地产开发企业到位资金20592亿元,同比增长29.2%。其中,国内贷款4312亿元,增长46.4%;企业自筹资金6753亿元,增长22.7%;利用外资288亿元;增长39.2%。

——土地开发面积分类指数为101.60,比9月份上升0.73点,比2005年10月份上升 6.15点。2006年1~10月份,全国房地产开发企业完成开发土地面积18391万平方米,同比增长38.6%。

——房屋施工面积分类指数为103.39,比9月份下降0.12点,比2005年10月份下降 0.08点。2006年1~10月份,全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.98亿平方米,同比增长18.8%。其中,住宅施工面积13.26亿平方米,增长19.6%;办公楼施工面积6525万平方米,增长13.0%;商业营业用房施工面积2.07亿平方米,增长13.6%。

——商品房空置面积分类指数为103.29,比9月份上升1.35点,比2005年10月份上升3.04点。截止到2006年10月底,全国商品房空置面积为1224l万平方米,同比增长9.3%。其中,空置商品住宅6680万平方米,增长7.7%。

2006年10月,下列选项中分类指数最高的是()

A.房地产开发投资分类指数

B.资金来源分类指数

C.土地开发面积分类指数

D.房屋施工面积分类指数