开发—持有—出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括( )等。

A．土地成本

B．建造成本

C．运营成本

D．购买税费

E．开发费用