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问题 单项选择题

下列不属于商业银行的代理业务的是( )。

A．代理中央银行业务

B．代收代付业务

C．代理证券业务

D．金融衍生品交易业务

答案

参考答案：D

解析： 金融衍生品交易业务属于商业银行的资金交易业务。

问答题

某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得10000m2的国有土地使用权，土地用途为住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300元/m2减免30%的政策优惠；项目全部以房地产开发商的资本金投人并自行销售。估价人员掌握如下与本次估价相关的估价时点时的资料与参数，并拟以成本法评估项目竣工日2003年12月31日该房地产的市场价值。

估价对象价值的确定表

名称参数值名称参数值
契税税率4%该区域同类住宅用地招标拍卖的平均出让价格1600元/m2
营业税、城市维护建设税和教育费附加5.5%同类建筑物重置价格1000元/m2
专业费用率建筑物建造成本的6%土地报酬率5%
一年期贷款年利率6%管理费用30元/m2
直接成本利润率20%销售费用率2.5%
评估测算如下(节选)：
1．土地年期修正系数K
K=1-1/(1+5%)67/1-1/(1+5%)70
2．土地取得成本
10000×1600×0.9946=15913600(元)
3．开发成本
(1)12000×1000=12000000(元)
(2)12000000×6%=720000(元)
(3)上缴市政配套建设费等：12000×300×(1-30%)=252000(元)
(4)开发成本小计：12000000+720000+2520000=15240000(元)
4．管理费用
12000×30=360000(元)
5．投资利息
正常建设期为1年，土地取得成本设定在建设期初一次性投入。开发成本和管理费用在建设期内均匀投入，资本金视同借人资金，则投资利息：
15913600×(1+6%)-1+(15240000+360000)×(1+6%)0.5-1=1415999(元)
6．开发利润
(15913600+15240000)×20%=6230720(元)
7．销售税费
(15913600+15240000+360000+1415999+6230720)×8%
=39160319×8%=3132826(元)
8．评估价值
总价值=(39160319+3132826)×(1+4%)
=42293145×(1+4%)
=43984871(元)
单位价值=43984871/12000≈3665(元/m2)
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实验题

(17分)某学生课外学习活动小组针对教材中铜与浓硫酸反应，提出了研究“能够与铜反应的硫酸的最低浓度是多少？”的问题，并设计了如下方案进行实验：

实验试剂：18mol/L硫酸20mL，纯铜粉足量，足量2mol/LNaOH溶液

请根据实验回答问题：

⑴首先根据上图所示，组装实验装置，并在加入试剂前先进行            操作。

⑵烧杯中用NaOH溶液吸收的物质是：      (填化学式)，利用倒置的漏斗而不是将导气管直接深入烧杯中的目的是：                            。

⑶加热烧瓶20分钟，烧瓶中发生反应的化学方程式是：                     。待烧瓶中反应基本结束，撤去酒精灯，利用烧瓶中的余热使反应进行完全。然后由导管a通入足量的空气，以确保烧瓶中的SO2气体全部进入烧杯中。在该实验装置中的

          (填仪器名称)起到了确保硫酸体积保持不变的作用。

⑷将充分反应后的烧杯取下，向其中加入足量的酸化的双氧水，再加入足量的BaCl2溶液，再进行         、          、          后称量硫酸钡的质量为13.98g，请计算能与铜反应的硫酸的浓度最低是         。

⑸有的同学提出在上面⑷中可以不必加入酸化的双氧水，直接进行后面的实验，也能得到准确的数据，请结合你的理解分析是否需要加入双氧水及原因：               

                                                                         。
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