关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

A．以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

D．已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据