参考答案：D

解析： 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“区域因素比较与修正”的掌握。通过对区域因素的修正，可以将交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同产生的价格差异剔除掉。所以，区域因素修正是市场比较法中的一个基本修正，也是市场比较法的难点和重点之一。因此，本题的正确答案为D。