看生肖，说历史：

（1）下面是甲骨文的十二生肖字，你能认出来吗？

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（2）可以看出甲骨文是什么文字？反映什么朝代什么历史现状？

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某公司一幢办公综合楼于2005年10月建成，为钢筋混凝土结构，共9层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。