形成房地产“泡沫”的原因很多，归结起来主要有两个，一是( )，二是过度的投机炒作。其中尤以前者是形成房地产“泡沫”的基础。

A．城市规模的快速发展

B．群体的非理性预期

C．市区人口的急剧膨胀

D．房地产开发的高额利润