下列各项中，应当征收房产税的有（）。

A.房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产

B.房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房

C.居民住宅内业主共有的经营性房产

D.投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋

某工业企业为增值税一般纳税企业，材料按计划成本计价核算。甲材料计划单位成本为每公斤10元。企业2005年4月份有关资料如下：
(1) “原材料”账户月初借方余额20 000元， “材料成本差异”账户月初贷方余额700元，“物资采购”账户月初借方余额40 000元(上述账户核算的均为甲材料)。
(2) 4月5日，企业上月已付款的购入甲材料4 040公斤，如数收到，已验收入库。
(3) 4月20日，从外地A公司购入甲材料8 000公斤，增值税专用发票注明的材料价款为 80 000元，增值税额13 600元；运费1 000元(运费的增值税按7%计算扣除)，企业已用银行存款支付各种款项，材料尚未到达。
(4) 4月25日，从A公司购入的甲材料到达，验收入库时发现短缺40公斤，经查明为途中定额的自然损耗。按实收数量验收入库。
(5) 4月30日，汇总本月发料凭证，本月共发出甲材料7 000公斤，全部用于产品生产。
要求：根据上述业务编制相关的会计分录，并计算本月材料成本差异、本月发出材料应负担的成本差异。