按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。

A.对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担

B.出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.

C.对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担

D.买受人应当承担逾期交房的违约责任

E.出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷

( )适用于技术复杂、专业性强、特别强调咨询成果质量的项目。

A．质量成本评估法

B．质量安全评估法

C．质量技术评估法

D．质量评估法