鸟巢是2008年第29届奥林匹克运动会的主体育场。它的总占地面积约21公顷，建筑面积约258000m²。场内观众坐席为91000个，其中临时性坐席11000个。还为残障人士设置了约占固定坐席的0.25%的轮椅坐席。

（1）请计算出为残障人士设置了多少个坐席。

（2）鸟巢的占地面积是建筑面积的百分之几？

（3）请写出固定坐席与临时坐席的最简比。