以下关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式，正确的是( )。

A．购房人只能要求退房，不能要求换房
B．购房人只能要求换房，不能要求退房
C．商品住房买卖双方协商选择退房或换房
D．购房人有权选择退房或换房