某二类高层建筑主楼内地上一、二层商场设有自动扶梯连通上下层，自动扶梯的开口部位尺寸18米（宽）×4米（高），上下连通层的建筑面积之和为5000平方米，上下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘。

问：（1）该场所防火分区允许最大建筑面积为多少（含条件）？

（2）开口部位能否用水幕进行防火分隔？为什么？

（3）防火卷帘是否需设闭式自动喷水系统保护？

租赁抵债资产所涉及的水、电、气、光纤、电信、物业管理等租赁期间产生的一切费用，由（）承担。

A.出租人

B.承租人

C.债权人

D.债务人