参考答案：D

解析： 房地产抵押的法律特征主要包括：①从属性。房地产抵押权随主债权的有效性而成立，随主债权的消灭而消灭。②优先受偿性。当债务人不能完全履行债务时，债权人有权从抵押房地产的折价或拍卖所得中优先受偿。③不可分性。房地产抵押权设定后，抵押财产的分割不影响房地产抵押权的完整性，债权的分割也不影响房地产抵押对整个债权的担保效力。