参考答案：C

解析： [大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产市场推广概述”的掌握。所谓卖点就是指产品所具有的、不容易被竞争对手抄袭的．同时又是可以提示的、能够得到用户认同的特点。卖点必须具有的三个条件：
(1)卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点；
(2)卖点必须能够展示，能够表现出来；
(3)卖点必须是能够得到目标客户认可的特点。
卖点与项目定位的不同之处是：卖点必须是能够展示的，否则就无法在市场推广中发挥作用。因此，本题的正确答案为C。